SUPERBE PROPRIETE DU XVIIIe LANTA (31570) - T9 - 334m2 - Lanta - - 31
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Fiche détaillée

SUPERBE PROPRIETE DU XVIIIe LANTA (31570)

334 m² - Lanta, 31570

Description du bien

En exclusivité pour vous ! Le charme de l’ancien de terroir rénové : mansardes, poutres, briques foraines et murs en torchis.
Au coeur des vallons du Lauragais, belle propriété fin XVIIIe, issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme avec dépendances habitables (idéal pour une maison d’hôtes) et écuries, joliment rénovée et se distribuant harmonieusement au calme d’un terrain paysagé de 12 500 m2 (feuillus, conifères, massifs fleuris et fruitiers) entièrement clôturé et sans vis-à-vis à 360o. Le bâtiment principal, d’une superficie de 277 m2 Carrez (333,87 m2 habitables) est aménagé sur deux niveaux en orientation Est-Ouest. En rez-de-chaussée vous disposerez d’un vaste salon de 66 m2, d’un deuxième salon contigu de 22 m2, plus intime avec sa cheminée monumentale -en fonction- en brique foraine et pierre de taille, une salle à manger de plus de 38 m2 avec sa propre cheminée en fonction également, donnant à l’arrière sur une belle terrasse sur le parc et sa mare à nénuphars. Enfin, toujours à ce niveau, une cusine équipée dinatoire de 20m2, une buanderie, un WC séparé. En annexe contigüe un atelier de 35 m2 avec mezzanine, salle d’eau et WC, chaufferie (cuve fioul 2000 l) et un garage de 27 m2. A l’étage, 5 belles chambres (de 13 à 18 m2), une salle de bain, une salle d’eau, un bureau, un WC et d’un très bel espace sous comble de plus de 58 m2 aménageable en suite parentale.
Les dépendances, sous forme de 3 garages de 208 m2 au sol plus un auvent attenant en murs de brique, poutres apparentes et tuiles de 50 m2 sont également à votre disposition et sont intégralement aménageables en maison d’hôtes sur 2 niveaux (toiture, isolation, électricité, entièrement refaites à neuf). Et enfin les écuries, équipées (électricité chauffage et eau courante), composées de 3 box et salle de préparation avec vaste pré cloturé et bois de chênes de 7 000 m2 dont 200 m2 constructibles. Et la visite de cette propriété réserve encore de belles surprises !
2 puits, terrain piscinable, toitures et isolations refaites à neuf. Tous commerces de proximité dans le centre village à 5 mn, Golf 18 trous à 10 mn, base de planeurs à 10 mn, Aérodrome de Lasbordes à 17 mn, Rocade Est à 17 mn.
DPE : C !
Taxe foncière : 1458 €
Prix d’acquisition : 1 100 000€ HAI (Honoraires 5,83 % HT à la charge de l’Acquéreur)
Contact : Aurélie 06 68 97 80 53

Détails
Type d'Offre : A vendre
Type de propriété : Propriété
Surface habitable : 334 m²
Nombre de pièces : 9
Surface terrain : 12,500 m²
ID Hektor : 294
Nombres de chambres : 5
Cuisine : SEPAREE -EQUIPEE
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
WC : 3
Année de construction : 1790
Terrasse
Jardin
Parking/stationnement
Infos pratiques
Classe Energie : C
Conso. Energie : 96
Format de Chauffage : INDIVIDUEL
Energie Chauffage : BOIS
Type de chauffage : CHEMINEE
A propos du prix
Prix : 1100000€
Honoraires à charge de : Acquéreur
Total Honoraires : 70000
Honoraires Acquereur : 70000
Taxe foncière : 1458
Adresse
Ville : Lanta
Département : 31
Pays : France
Code Postal : 31570
Propriété A vendre
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombres de chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : 334 m²
1100000€
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