SUPERBE PROPRIETE DU XVIIIe TOULOUSE 31000 - T9 - 542m2 - Toulouse -
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Fiche détaillée

SUPERBE PROPRIETE DU XVIIIe TOULOUSE 31000

542 m² - Toulouse, 31000

Description du bien

En exclusivité pour vous ! Le charme de l’ancien de terroir joliment rénové : mansardes, poutres, briques foraines et murs en torchis, briques et galets. Au coeur des vallons du Lauragais, belle propriété fin XVIIIe, issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme (334 m2) avec dépendances habitables (208 m2, idéal pour une maison d’hôtes ou centre équestre) et écuries (100 m2 de bâti sur 250 m2 constructibles), se distribuant harmonieusement au calme d’un terrain paysagé de 12 500 m2 (feuillus, conifères, massifs fleuris et fruitiers) avec 2 puits privatifs, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à 360o. Le bâtiment principal, d’une superficie de 277 m2 Carrez (333,87 m2 habitables) est aménagé sur deux niveaux en orientation Est-Ouest. En rez-de-chaussée vous disposerez d’un vaste salon de 66 m2, d’un deuxième salon contigu de 22 m2, plus intime avec sa cheminée monumentale -en fonction- en brique foraine et pierre de taille, une salle à manger de plus de 38 m2 avec sa propre cheminée en fonction également, donnant à l’arrière sur une belle terrasse sur le parc et sa mare à nénuphars. Enfin, toujours à ce niveau, une cusine équipée dinatoire de 20m2, une buanderie, un WC séparé. En annexe contigüe un atelier de 35 m2 avec mezzanine, salle d’eau et WC, chaufferie (cuve fioul 2000 l) et un garage de 27 m2. A l’étage, 5 belles chambres (de 13 à 18 m2), une salle de bain, une salle d’eau, un bureau, un WC et d’un très bel espace sous comble de plus de 58 m2 aménageable en suite parentale. Les dépendances de 208 m2 au sol plus un auvent attenant en murs de brique, poutres apparentes et tuiles de 50 m2 sont également à votre disposition et sont intégralement aménageables en maison d’hôtes sur 2 niveaux (toiture, isolation, électricité, entièrement refaites à neuf). Et enfin les écuries, équipées (électricité chauffage et eau courante), composées de 3 vastes box, sellerie et salle de préparation avec vaste pré cloturé et bois de chênes de 9 000 m2 dont 250 m2 constructibles. Et la visite de cette propriété réserve encore de belles surprises ! 2 puits, terrain piscinable, toitures et isolations refaites à neuf. Tous commerces de proximité dans le centre village à 5 mn, Golf ES TOLOSA 18 trous à 10 mn, base de planeurs Bourg St Bernard à 10 mn, Aérodrome de Lasbordes à 17 mn, Rocade Est à 17 mn. Cette propriété est située à 20′ de Toulouse à Lanta
DPE : C !
Taxe foncière : 1458 €
Prix d’acquisition : 980 000 € HAI (Honoraires 5,83 % HT à la charge de l’Acquéreur)
Contact : Floriane 06.81.88.64.95

Détails
Type d'Offre : A vendre
Type de propriété : Propriété
Surface habitable : 542 m²
Nombre de pièces : 9
Surface terrain : 12,500 m²
ID Hektor : 294
Mandat n° : 2021-01-12
Nombres de chambres : 5
Cuisine : Separee -Equipee
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
WC : 3
Année de construction : 1790
Terrasse
Jardin
Parking/stationnement
Infos pratiques
Classe Energie : C
Conso. Energie : 96
Format de Chauffage : INDIVIDUEL
Energie Chauffage : BOIS
Type de chauffage : CHEMINEE
A propos du prix
Prix : 980000€
Prix Net Vendeur : 911400
Taxe foncière : 1458
Adresse
Ville : Toulouse
Département : 31
Pays : France
Code Postal : 31000
Propriété A vendre
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombres de chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : 542 m²
980000€
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